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房屋抵押贷款和信用贷款相比有哪些优势

目前市面上贷款产品很多,抵押贷款中我们接触最多的是房屋抵押贷款和汽车抵押贷款;质押贷款我们接触最多的其实是典当,其实严格来说保单贷款和汽车抵押(押车)贷款也属于质押贷款;至于无抵押贷款就好说了,信用贷款和无抵押贷款是一回事。每一种贷款方式都有自己的优势和缺点,是其他贷款方式无法比拟的,那么这回我们就比较一下房屋抵押贷款和信用贷款相比之下有哪些优势。

1、对借款人的资质要求比较低

因为有房子作为抵押,贷款机构对借款人资质要求就没有那么高了,无需像信用贷款那样需要有比较高的收入、甚至对个人信用的要求也没有那么高。

2、利率低

利率低是抵押贷款的普遍特点,因为有房子作为抵押,贷款机构在发放贷款时候更加有底气,自然也就愿意给出更低的利率。但是大家千万不能忘了,虽然房屋抵押贷款的利率比较低,但是因为本金高,所以利息总额也是比较高的。而信用贷款的利率相对会比较高一些,因为无需抵押贷款,贷款机构必须以这种方式来维护自己的利益。

3、贷款额度高

我们知道,房屋抵押贷款的额度主要是由房屋评估价值决定的,一般住宅类房屋的贷款额度是房屋评估价值的70%,写字楼、厂房则基本是房屋评估价值的60%、50%,因为房子的价格一直居高不下,因此贷款额度也就比较高。相比之下,信用贷款的额度就会比较低,一般贷款额度是借款人月收入的10倍左右,如果借款人拥有非常不错的工作和收入,那么贷款额度会高一点,最高可达借款人月收入的20倍左右,但大多数情况下还是房屋抵押贷款额度会更高一些。

以上三点是房屋抵押贷款和信用贷款相比最明显的三个特点,在这里我们分享给大家以供大家参考。



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