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申请抵押贷款的房子还能住吗

  如果要用我的房子申请房屋抵押贷款,那么我还能继续住吗?

  相信很多初涉房屋抵押贷款的借款人都会有这么个问题,包括小编刚刚听到这个词汇也有这个问题,但是随着对行业的愈加了解,也知道房屋抵押贷款其实并没有字面上那么苛刻。

  首先,市面上的确有直接把房子押给贷款机构、在还清贷款之前房子无法取回的贷款产品,就是质押贷款,大多数质押贷款由典当行受理。那么抵押贷款是怎么回事呢?

  是抵押房产证吗?

  小编在网上看到有很多文章,说房屋抵押贷款抵押的是房产证,其实这个说法并不准确。我们试想一下,虽然房子已经抵押给贷款机构,但还是可以正常出租的,那么房产证肯定就在借款人手中,那么所谓的抵押房产证给贷款机构这个说法本身就不成立了。其实房屋抵押贷款抵押的是他项权证,那么他项权证是什么呢?按照百度百科中的解释,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。这个解释感觉还是比较难理解,其实在小编眼中,所谓的房屋抵押贷款,抵押的就是借款人拒绝继续还款之后,贷款机构对抵押房的处置权利,虽然这个理解并不准确,但是对于借款人而言这么理解却是最直接的。

  总而言之,如果借款人担心申请房屋抵押贷款之后,自己的房子不能继续使用,那么现在就完全可以放心了,因为申请房屋抵押贷款之后,房子不止可以继续归借款人使用,而且房产证也仍然留在借款人手中,除了想要卖出去相对困难,无论是居住还是出租都是没有问题的,只不过在出租之前,借款人需要把房子正在抵押中这个情况向租客讲明,最好体现在合同中,避免以后出现什么问题,给借款人带来麻烦。

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