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深圳一学区房降价600万出售(降幅高达35%)

就在刚刚,央媒发文聚焦“深圳热门片区学区房降价数百万元”!

深圳一学区房降价600万出售(降幅高达35%)

根据上述央媒于今天(10月18日)早间时分发布的报道显示:记者从深圳当地房产中介一位工作人员处了解到,该房地产经纪所在的中介于上个月(9月份),曾经成交了一套“核电花园”小区的房子,在降价近600万元之后才卖了出去!

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据上述中介工作人员介绍称:在深圳二手房市场比较好的时候,即房价最高点的时候(17-18万/平方米),“核电花园”小区二手房最高成交价高达1700多万元,而上次成交的这套房子仅1100多万元,降幅高达近600万元!

深圳一学区房降价600万出售(降幅高达35%)

换句话说就是,该套房子下降幅度超过了35%!

深圳一学区房降价600万出售(降幅高达35%)

据了解,始建于1990年的“核电花园”小区位于深圳市福田区百花片区,是标准的“老破小”,目前均价约10万元/平方米!

众所周知,百花片区(以学区闻名)汇聚了实验中学和实验小学(深圳实验学校)、百花小学、荔园小学(北)等多间中、小学校优质教学资源,甚至有“深圳教育看福田,福田教育看百花”的说法,片区内的15个小区,都是学区房中的佼佼者!

深圳一学区房降价600万出售(降幅高达35%)

对此,行业内专业人士认为:在“二手房参考价发布机制”、“大学区房”等多重楼市调控政策的效应下,深圳二手房市场成交一直处于低迷的行情;

上述专家分析表示:以往获得名校的机会,最主要的办法就是买个房子(学区房),某个小区百分之百进名校,而现在“大学区房”把这个打破了,不再是若干个小区对应一所学校,而是五所学校、六所学校,这个大大打击了学区房这方面的“炒作”!

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另外,知名大V也发文表示:在北京,这种好学区的“老破小”学区房,均价也才7-8万/平方米,所以奉劝深圳的学区房业主们赶紧卖掉手里的房子!

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本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,既可以阅读更多往期好文,也不会错过更多新鲜热文!

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