泰国曼谷买房的流程-泰国华人论坛
  1. 首页
  2. 泰国房产攻略
  3. 泰国曼谷买房

泰国曼谷买房的流程

泰国曼谷买房的流程


在曼谷购房必须交什么花费?
买房环节
(1)过户费用:2%,一般由买卖方各担负1%
(2)维修基金:一般在400-600泰铢/平米(视不一样新项目而定),rmb93-140
拥有环节
物业费:40-60泰铢/月/平米,rmb9-14
售卖环节
(1)过户费用:约2%,一般买卖方各付一半
(2)合同印花税:约0.5%(一般由卖家付款)
(3)特殊商业服务税:约3.3%(一般由卖家付款,若小区业主拥有房地产超出五年则免)
(4)个税:依据房地产及持有者的状况而定(一般由卖家付款)
买房合同以哪种語言起效?签订?
曼谷购房合同文本关键以曼谷文字和英文合同为标准,大部分状况下选用的是曼谷文字合同书,在农田厅申请办理房产继承办理手续时,如涉及护照签证名字信息内容等都必须汉语翻译并公正成曼谷文字。一般签署合同是当场签订,还可以远程控制邮递文档签订。
买房以哪种货币主导?服务费?
主要是美元和泰铢左右二种货币,服务费按当日利率来测算,及其涉及跨行转账或地区转帐来测算服务费,实际依据金融机构方来开展清算。
曼谷房产证写谁的姓名?
一般来说,曼谷购房时依据顾客的规定备案房产证名字,要是提供护照签证便可,持有者最多为五个人,且年纪需满20岁之上。
曼谷房产物业管理费有什么?
预售房不造成物业管理费,期房物业管理费包括:停车场、泳游池、健身会所、公共图书馆等公用设施;水电气按一切正常应用状况开展实付,一般每个月18日政府部门会邮递应用收支明细到顾客电子邮箱。
购买曼谷房产后如何清洗?
一般全是找托管。
曼谷物业管理的房客一般 是啥人?
以曼谷曼谷特征分析,高档物业管理房客一般 是欧美国家和日本国外籍人,有很多日本汽车企业在曼谷曼谷周边开设加工厂,日本国技术工程师、高級技术人员和员工是普遍租赁户。此外,一些房客是来源于西方国家企业的老外,从加工制造业至多元化公司、技术专业服务行业都是有。
像我的房子便是转租给一个老外上班族的。
购房可否得到曼谷永久居留权?
曼谷并不是移民国家,在曼谷购房不可以得到曼谷真实身份。假如你超出五十岁,可考虑到“离休签”;不上五十岁而又想长居曼谷,能够办度假旅游签,周期时间是3个月,期满后再去续签就可以了。
在曼谷授权委托中介公司還是自身购房好?
假如你懂得外国语且对曼谷房产销售市场较为掌握,自然自身自然买更好。
可是,绝大多数人应当還是必须借助中介公司,必须表明的是在曼谷,授权委托中介公司购置产业与中国不一样,全部的中介公司花费都由卖家付款。实际上要是寻找一家楼盘多、掌握新楼盘状况、诚实守信靠谱的中介公司,不在花销顾客一切成本费的状况下能够得到其他信息与新闻资讯,的确能够协助你事倍功半购到钟意的房地产。
购房那件事情,说多不多,说小很大,海外房产投资還是信息内容不对等,大伙儿一定要下足课程,不必欲望,先明确购房目地,自住還是项目投资,一切房子也没有肯定的好与坏,合适自身的便是最好是的。

原创文章,作者:泰国小霸王,如若转载,请注明出处:http://www.lcd-114.com/fangchang/mangu/5254.html

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

微信:13680912237

工作时间:不休息

QR code