如何正确的挑选泰国曼谷房产?-泰国华人论坛
  1. 首页
  2. 泰国房产攻略
  3. 泰国曼谷买房

如何正确的挑选泰国曼谷房产?

如何正确的挑选泰国曼谷房产?


公布时间:2017-12-2009:15来源于:不明访问频次:140次字体大小:[大中小型]
依据下边的区域区划,人们来剖析一下曼谷BTS/MRT交通出行沿岸各种区域特点:
如何正确的挑选泰国曼谷房产?
曼谷地铁线路图
西方人区(大使馆工作人员、高层住宅精锐)
BTS:Siam、ChitLom、PhloenChit这里有好几个国外使馆及购物商场,房客质量高,多见高层住宅管理方法工作人员,租赁销售市场以英语系主导。
如何正确的挑选泰国曼谷房产?
金融城/豪宅别墅区
BTS:SalaDaeng、ChongNonsi传统式金融业商业圈,有着BTS/MRT的互换站SalaDaeng和Silom,及其曼谷鸡蛋黄区总面积较大的Lumphini生态公园,占地面积5700平方米,也因而豪宅别墅与办公楼、五星级酒店众多,WHotel、悦榕庄都在这里区。
中东地区/国外市场
BTS:Nana、Asok所在位置同样相当于Silom站,是BTS/MRT的转运站,此区餐馆众多,建筑间距极高,集多样化的旅游观光、衣食住行、商业服务、游戏娱乐作用于一体,以中东地区富商及国际投资客为项目投资主要。
日本国/国际中学销售市场
BTS:PhromPhong、EkkamaiThongLo区域有着曼谷相对密度最大的国际中学,及其诸多国际医院。这里定居很多日本国的派遣家中,在有着特色美食、游戏娱乐的便捷以外,也享有日式风格衣食住行的悠闲自在感。投资房产销售市场多见长期性平稳租赁。
湄南河畔区
Riverside/Rama3湄南河畔/拉玛三是曼谷兴盛的奢侈地区。湄南河畔沿岸地区有多个举世闻名的名胜古迹,最知名的要属大皇宫、卧佛寺和郑王庙了。曼谷是全世界极少数滨河地区却发展趋势得晚的滨河城市,一般滨河城市的池河地区早被开发设计消失殆尽,土地价格也持续上升。
那麼,在掌握各种区域的房地产遍布特点之后,人们应当怎样有效选购曼谷房产呢?
怎样有效选购房地产?
1.潜心科学研究鸡蛋黄区
曼谷挺大,现阶段城市轨道普及率约为10%,衣食住行功能、国外市场的选购可见度都集中化在鸡蛋黄区。由于曼谷市区可开发设计的农田日趋降低,房屋卖一间少一间,物稀为贵,针对市区的新楼盘而言,价钱当然上涨。市区不容易随便迁移,住户会更喜好住在道路网、配套设施更健全的市区;市区不断高涨的农田与建安成本会推高新科技新房开盘的公寓价格。
2.间距地铁站500~1000米
曼谷因为气温要素,有大半年没法走在路上走动超出15分钟(热季、多雨各4个月),再加有的地区沒有CCTV,不建议挑选坐落于街巷过深的新项目。而太贴近BTS又有噪声,因此人们觉得500~1000米的间距是最好的选择。此外一些豪宅别墅房地产商配备了快车送抵地铁站,让小区业主既能日夜兼程又能闲情雅致。
3.间距大型商场或商场300~500米
曼谷鸡蛋黄区的传统式销售市场非常少,多依靠大型商场或商场。再再加曼谷人口数量多,存有车子拥堵状况,因此贴近大型商场或商场的新项目很火爆。
4.多看看房地产商知名品牌
房地产商知名品牌在曼谷很重要,若房地产商会计标准不太好,会出現“烂尾楼”的状况。且房地产商知名品牌关联着工程建筑竣工质量及事后管理方面,这在泰国人内心但是常有评分的。
5.楼房与房屋朝向的挑选
一般泰国的高层住宅只有建在主干路上。那样的新项目一外出就是说主干路并紧邻轻轨站,有着更宽阔的视线、亮堂的光照、壮阔的风景,定居的具体体会会比藏在深巷中的矮层好许多。挑选屋子房屋朝向时,因为气温的缘故,泰国人最喜欢北边,最凉爽;次之是向南和朝东,最终的挑选是朝西北,除非是西边有非常的园林景观。楼房高,园林景观好,在一栋楼里具备竞争能力的屋子,在转卖时候比其他屋子更非常容易下手。
看过这么多有关曼谷购房的详细介绍,坚信您对曼谷房产项目投资也拥有新的了解,期待您在泰国投资房产时看好机会,有效开展理财规划。
—项目推广—
曼谷横着中心线Sukhmvit大道和纵向中心线RATCHADA大路这里交汇处,曼谷BTS一号线Sukhmvit线和曼谷MRT一号线深蓝色线这里转乘,曼谷最顶尖的道路网、购物广场、奢侈酒店餐厅、外事办公楼、国际中学和城市生态公园这里聚齐。
双CBD围绕顶尖商业圈!
Asok-PhromPhong做为曼谷市区的知名CBD,尽管早已聚齐了曼谷最高品质城市資源,聚集了曼谷最顶级的高端人士,但仍然劲头十足,有着长期的发展前景。
现阶段THEMALL集团公司在BTSPhromPhong站打造高端大气的Emporium和EmQuartia购物广场,变成曼谷有钱人的买东西优选到达站。此外,THEMALL集团公司还已经该区域筹划第三个名叫Emsphere的购物广场,使之取得成功跨越SIAM区域的曼谷新金子商业圈。
曼谷新老双CBD围绕Asok-PhromPhong区域遍布,并各自在打造出新一代的金子商业圈和摩天大厦城市地标。
便捷交通出行、金子商业圈、摩天大厦、高档群体,之上一切一个区域利好消息都能够促进楼价和房租迅速升高,而Asok-PhromPhong区域包揽了之上全部城市資源和发展前景。促使该区域农田极其稀有,高档公寓楼一房难寻并有着非常高的房租和非常低的出租率,变成全世界店铺买家在泰国项目投资和定居的优选区域。

原创文章,作者:泰国小霸王,如若转载,请注明出处:http://www.lcd-114.com/fangchang/mangu/5222.html

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

微信:13680912237

工作时间:不休息

QR code