曼谷公寓出租-曼谷公寓租赁市场分析-泰国华人论坛
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曼谷公寓出租-曼谷公寓租赁市场分析

曼谷公寓出租-曼谷公寓租赁市场分析


公布时间:2019-07-0211:59来源于:不明浏览量:98次字体大小:[大中小型]
在泰国投资房地产业后,许多 人期望有二点:一是楼价一直在高涨,另一个是能够租一个好价格。曼谷的平均价钱上涨幅度约为12-15%,年租金收益都是6-7%,投资人毫无疑问期望在项目投资后得到平稳的收益,下边看一下曼谷公寓租赁市场分析。
曼谷公寓租赁市场分析
一、曼谷公寓转租给谁?
1、在菲律宾旅居生活的老外
全球500强国外企业中的大部分都会曼谷设立子公司,在菲律宾工作中的很多老外必须在市区租房。据调查曼谷约有87,000名高档租户。针对外籍人企业一般 有租金补助,因此一般 在曼谷租赁将近2-3年,这对小区业主而言十分平稳,一般更喜爱挑选CBD和城市轨道周边的公寓。
2、当地上班族和留学人员主导的中低档租户
仅曼谷就会有136所国际中学,曼谷的各种各样高校和学校的文化教育也非常现代化,因而国际性学员都是一个巨大的人群。针对曼谷的年青人而言,每个月的租金费用预算约为1万泰铢左右(折合RMB2,000元)。
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二、曼谷公寓如何租?
1、长租
曼谷公寓的短期内租户一般 是休闲度假的游人,均值每天租金将会非常可观。曼谷公寓一般 装有游泳馆和健身会所设备,总体衣食住行感受与五星级酒店非常,因而来曼谷休闲度假挑选短期内公寓的占比十分高。
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2、分时租赁
曼谷公寓的长期性租户是在曼谷工作中的外籍人,派遣期一般 为2-3年,因而租金期能够获得确保,都是曼谷房地产业投资人最主流产品的租金方式,长期性租赁能够由房地产商,代理商代管或自我约束租赁。

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